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Acheter sa résidence principale : du budget à la signature

Capacité d'emprunt, apport, PTZ, frais de notaire, diagnostics, compromis, prêt et acte authentique : chaque étape expliquée, avec un budget et un calendrier à remplir

  • 20 pages · format A5
  • PDF à lire ou imprimer
  • Mis à jour le 25 octobre 2026
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Présentation

Ce guide accompagne l'achat d'une résidence principale, de la première simulation de budget à la signature chez le notaire. Il explique la capacité d'emprunt et les règles du Haut Conseil de stabilité financière, l'apport, le prêt à taux zéro en 2026, les frais de notaire, les diagnostics et le calendrier du DPE. Il détaille ensuite l'offre d'achat, le compromis, le délai de rétractation, la condition suspensive de prêt, l'offre de prêt, l'assurance emprunteur et l'acte authentique. Un budget, une check-list de visite et un calendrier sont à remplir.

Ce que contient le guide

Toutes les étapes d'un achat, dans l'ordre.

  1. 01

    Calculer sa capacité d'emprunt avec la règle des 35 % et des 25 ans, et estimer ses frais de notaire.

  2. 02

    Comprendre le PTZ 2026, les diagnostics obligatoires et le calendrier du DPE.

  3. 03

    Sécuriser le compromis : délai de rétractation de 10 jours, condition suspensive de prêt, dépôt de garantie.

  4. 04

    Remplir un budget complet, une check-list de visite et un calendrier de l'offre à la remise des clés.

Sommaire

À l'intérieur

  1. Les étapes d'un achat immobilier
  2. Le budget : capacité d'emprunt et apport
  3. Le prêt à taux zéro en 2026
  4. Les frais de notaire et les autres frais
  5. Les diagnostics et le DPE
  6. L'offre d'achat et l'avant-contrat
  7. Le financement : prêt, condition suspensive et assurance
  8. L'acte authentique et l'après-signature
  9. Fiche : budget et coût total de l'opération
  10. Check-list : la visite
  11. Fiche : mon calendrier d'achat
  12. Sources
Aperçu de la page 2 de l'ebook Acheter sa résidence principale : du budget à la signature
Page 2
Aperçu de la page 10 de l'ebook Acheter sa résidence principale : du budget à la signature
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