Se loger en BretagneLocation sur St Malo : louer quand la ville limite les meublés
Location sur St Malo et à Cancale : règles des meublés de tourisme, quotas par secteur, numéro d'enregistrement, location à l'année et réflexes pour réserver.
Se loger en Bretagne · E-book PDF
Louer en meublé de tourisme : démarches et fiscalité
Déclaration, numéro d'enregistrement, loi Le Meur, micro-BIC ou réel, cotisations et taxe de séjour, avec un tableau des régimes et une fiche de calcul
- 17 pages · format A5
- PDF à lire ou imprimer
- Mis à jour le 25 octobre 2026
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Présentation
Ce guide explique comment louer légalement un logement en meublé de tourisme et comment déclarer les revenus qu'il rapporte. Il détaille la déclaration en mairie, le numéro d'enregistrement, le changement d'usage et les nouveautés de la loi du 19 novembre 2024, dite loi Le Meur. Il compare le micro-BIC et le régime réel avec les seuils applicables aux revenus 2025 et 2026, distingue loueur non professionnel et professionnel, et fait le point sur les cotisations sociales, le classement, la taxe de séjour et la TVA. Un tableau des régimes, un calendrier et une fiche de calcul complètent le guide.
Ce que contient le guide
Des démarches en règle, une fiscalité choisie en connaissance de cause.
- 01
Les démarches en mairie, le numéro d'enregistrement, le changement d'usage et les règles de copropriété.
- 02
Ce que change la loi du 19 novembre 2024 : DPE, quotas, limite de 90 jours pour la résidence principale.
- 03
Les seuils et abattements du micro-BIC pour les revenus 2025 et 2026, comparés au régime réel.
- 04
Un tableau comparatif des régimes, un calendrier des démarches et une fiche de calcul à remplir.
Sommaire
À l'intérieur
- Ce qu'est un meublé de tourisme
- Déclarer son meublé : mairie et numéro d'enregistrement
- Changement d'usage, quotas et copropriété
- La fiscalité : micro-BIC ou régime réel
- LMNP, LMP et cotisations sociales
- Le classement en étoiles
- Taxe de séjour et TVA
- Le calendrier des démarches
- Fiche : calcul micro-BIC ou réel
- Check-list : louer en règle
- Sources
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